Οι αναπαλαιώσεις και οι ανακαινίσεις γίνονται με γνώμονα τόσο τις ανάγκες του πελάτη για τον εκσυγχρονισμό του κτιρίου, όσο και την διατήρηση του τοπικού ύφους και αρχιτεκτονικής. Στόχος είναι οι προτεινόμενες επιδιορθώσεις, βελτιώσεις ή και τροποποιήσεις να ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις στο βέλτιστο, σύμφωνα πάντα με τους αντίστοιχους περιορισμούς του νομοθετικού πλαισίου.
Πιο συγκεκριμένα, με τον όρο αναπαλαίωση εννοούμε την διατήρηση των εξωτερικών ή και εσωτερικών αρχιτεκτονικών χαρακτηριστικών με βάσει το τοπικό ύφος ή την χρονική περίοδο της κατασκευής.
Ενώ με τον όρο ανακαίνιση, μπορούν να γίνουν οι προτεινόμενες επιδιορθώσεις, βελτιώσεις ή και τροποποιήσεις τοσο εξωτερικά, όσο και εσωτερικά. Οι μόνοι περιορισμοί που μπορεί να τεθούν αφορούν τη στατικότητα του φέροντα οργανισμού του υπάρχοντος κτιρίου, αλλά και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.